现在的很多有钱人都是喜欢投资和进军于房地产行业，也正是因为这些人的想法，导致现在的房子价格一直在上涨。不过对于房地产在进行投资的时候，是应该要了解到房地产投资的种类有哪些，这样才能够找到一个更好的房源，同时对于投资房产的注意事项，有什么也是非常重要的了解到了这些小常识，对于自己的投资方面能够规避一定的风险。
房地产投资的种类有哪些
据不同的需要，可以从不同的角度对房地产市场进行分类。其中主要的几种分类如下：
1按用途（功能）划分。根据这种划分标准，可分为居住房地产市场和非居住房地产市场两大类。居住房地产市场可进一步分为普通住宅市场、高档公寓市场、别墅市场等。非居住房地产市场可进一步分为写字楼市场、商铺市场、工业用房市场等。
2．按档次划分。根据这种划分标准，可分为高档房地产市场、中档房地产市场和低档房地产市场。
3．按区域范围划分。根据这种划分标准，可分为整体房产市场和区域房地产市场两大类。
4．按交易方式划分。根据这种划分标准，可分为房地产买卖市场和房地产租赁市场两大类。
5．按交易目的划分。根据这种划分标准，可分为房地产使用市场和房地产投资市场两大类。房地产使用市场是买卖或租赁房地产的目的是自用的市场。房地产投资市场是买卖或租赁房地产的目的是投资（再卖、出租或转租）的市场。从购买房地产的目的来看，具体还可分为自用、出租、消极性保值、准备积极转手。
6．按流转次数划分。根据这种划分标准，可分为房地产一级市场（具体为土地使用权出让市场）、房地产二级市场（具体为开发的商品房的初次交易市场）和房地产三级市场（具体为商品房、经济适用住房、已购公有住房等的再次交易市场）。相关的分类还有新房市场和旧房市场。其中的旧房市场又称为二手房市场、住房二级市场、存量房市场等。
投资房产的注意事项有什么
小户型是适合投资的，无论是长线还是短线投资。小户型总价较低，易购买也易出手。大户型承担的风险比较大，将来不容易出手。商铺的投资潜力较大，也高，方式也较为灵活，但是商铺需要考虑的综合因素很多，还要承担商业风险，所以投资商铺需要谨慎。
房地产投资周期长、环节多，是一个相当复杂的过程，对此，在房地产开发一章已经进行了一定的阐述，房地产投资过程与开发过程是类似的，不过其侧重点不同。房地产投资过程大体可分为投资分析、土地开发权获得、房地产生产开发及房地产销售经营这四个大的阶段。
看过上面的介绍之后，对于房地产投资的种类有哪些，以及投资房产的注意事项有什么？想必人们应该已经有了一定认识吧，对于房地产在进行投资的时候，不管是长线的投资还是短线的投资，小户型都是比较好的，购买的时候既不需要多少费用，而且也很容易出手，所承担的风险会比较小一些。另外房地产的投资是需要一个多环节和长周期的过程，所以应该要做好准备。
