答案是很划算！ 5.88%的房贷利率，相当于在以前的基准利率4.9%基础上上浮20%，也即：4.9%*（1+20%）=5.88%，在过去，这个房贷利率算是高了，即使在现在，这个利率仍然是有点高的。 根据融360大数据研究院发布的数据，2020年10月份，全国首套房贷款平均利率为5.24%，二套房贷款平均利率为5.55%，所以，5.88%算是偏高的。 另一方面，降息的大背景下，存款利率下行趋势明显。以前把钱存银行里，年化收益率5%以上很容易做到，而现在别说5%，4%都有些困难了。 所以，手中如果有30万闲钱，如果没有更好的理财渠道的话，那么把这笔闲钱用来提前还贷也是个不错的选择，这样能减少一些不必要的利息支出，降低还贷压力。 建议提前还贷，除了你这个房贷利率较高之外，最关键的是，你刚还房贷一年多，这种情况下是非常适合提前还贷的。 理论上来说，已还年限越长，提前还贷越不划算，因为前期还的利息要多一些。 下面我们来算算提前还贷30万，能省多少利息。假设还贷年限为30年，采用等额本息法还贷： 把各种数据填入提前还贷计算器： 详细计算结果如下： 最终计算结果见下图。提前还款前，利息总额为678411.90元，提前还款后，利息总额为315787.44元，节省利息大约为36万元，占整个利息总额的53%左右。由此可见，提前还款还是比较划算的，提前还款越早，节省利息效果越明显。 有必要说明的是，以上采用的还贷方式是等额本息法，如果采用等额本金法还贷，那么提前还贷节省利息的效应就更明显了。 综上，考虑到你的房贷基本情况，提前还30万总的来说，是比较划算的。
