房屋质量验收标准1:进场检验
1.检验标准
(2)门的切角和拼缝应严密平整；
(3)门与墙之间缝隙的填嵌应饱满；
(4)门制造允许偏差：门框翘曲允许偏差为3毫米，门扇翘曲允许偏差为2毫米，门扇表面平整度允许偏差为2毫米，门框门扇对角线长度允许偏差为3毫米；
(5)安装接缝余量限制及允许偏差：门扇对接、门扇与门扇及门框竖缝的宽度为1.5 ~ 2.5毫米；
(6)毛坯房入口门与地面的缝宽不得小于3.5厘米
2.业主如何检查入口门是否符合房屋质量验收标准
通常，业主应检查入口门的以下方面：
(1)检查门框：门框安装是否牢固平稳，门框与墙体的连接是否密封严密，门框表面是否有异常毛刺、裂纹和破损；
(2)门扇检查：门扇是否变形或开裂，面漆外观是否完好，表面是否平整，有无明显划痕和凸起，远离地面时是否考虑地面装饰方法；
(3)检查门锁：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否顺畅，锁芯是否转动自如，锁舌是否向四面八方缩回，锁孔位置是否正常；
(4)开门检查：门的开关是否顺畅，有无异常阻力、磨损，锁紧后门是否晃动；
(5)检查门把手：安装是否牢固，转动时是否有异常阻力，表面是否损坏或变形；
(6)密封检查：门扇接缝是否覆盖在2.5毫米以内
一般业主更注重门的外观质量，如门表面有轻微的划痕和磕碰，面板有严重的裂纹和较深的划痕，在施工过程中可能会造成门的损坏。小问题可以通过现场维修和喷漆来修复，严重的损坏可以针对工厂进行修复；当入口门与地面的接缝宽度不符合要求(小于3.5厘米)时，可要求进行反工厂锯切处理(注：返厂维修和锯切处理的决定一般应尽可能由物业现场说服，一般不允许业主随便决定，但可请房地产工程部判断决定)；门锁的问题通常发生在装修和使用过程中。当发现钥匙是万能的，锁就不能打开，等等。如果现场确认有质量问题，可以更换。
房屋质量验收标准2:铝合金门窗检验
1.检验标准
(1)铝合金门窗质量：表面应干净、平整、光滑，颜色一致，无锈蚀；大面应无划痕和凸起；
(2)铝合金门窗安装的允许偏差：门窗框正面和侧面的垂直偏差为2.5毫米，门窗横框的水平偏差为2毫米，门窗横框的标高偏差为5毫米，门窗与***的垂直偏差为5毫米；
(3)铝合金门窗框与墙体的缝隙应填满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、平直、无裂纹；
(4)铝合金门窗框的橡胶密封条应安装完好，不得拆槽。排水孔应通畅；
(5)铝合金门窗推拉窗的开关应力不大于100牛顿；
(6)铝合金门窗玻璃的安装质量：玻璃表面应洁净，无油灰、密封胶、油漆等污渍，中空玻璃的内外表面应洁净，中空玻璃层不应有灰尘和水蒸气。
2.业主应检查铝合金的以下方面：
(1)窗框检查：窗框安装牢固、直立，窗框是否有划痕、凸起、变形等。
(2)外观检查：表面层色泽均匀，手感光滑，有无划痕，但
铝合金窗框型材的损坏需要现场确认。如果有小的划痕和凸起(不影响使用功能)，可以在现场修理和重新喷漆。如果有严重变形影响使用功能，可以更换。此外，业主担心铝窗渗水，发现铝窗渗水，应予以纠正。
房屋质量验收标准3:阳台栏杆和窗户护栏检验
检验标准：
1.护栏成***量：护栏表面应光滑、无锈蚀、色泽一致、无裂纹、翘曲和损伤，接缝应严密；
2.护栏安装允许偏差：护栏的垂直度和间距允许偏差为3毫米，护栏安装***须牢固正确；
3.低层和多层住宅阳台栏杆净高不应小于1.05米，中高层住宅阳台栏杆净高不应小于1.10米，栏杆立杆净距不应大于0.11米
一般业主更注重护栏的表面质量和安装，反映的问题大多是护栏生锈和安装不当。这些问题是可以纠正的。为了提高工作效***，建议施工单位提供一些油漆给物业准备，物业维修人员可以简单的修理油漆。整改困难时，及时通知房地产工程部安排处理。
房屋质量验收标准4:地面检查
1.地面检查标准
(1)地面与下一层结合牢固，不允许有空鼓(考虑到我国建筑企业的实际水平，当空鼓面积大于400平方厘米时，不存在裂缝，每个自然房或标准间不超过2处，空鼓不计入施工质量缺陷)；
(2)地面应密实，不得有砂、蜂窝、裂缝等质量缺陷；
(3)地面允许偏差：表面平整度允许偏差为5毫米，标高允许偏差为8毫米，厚度允许偏差不超过设计厚度的1/10；
(4)地面有防水要求的立管、套管、地漏无渗漏，坡度方向应正确，无积水。
2.业主应检查地面的以下方面
(1)地面是否有空鼓、开裂、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷；
(2)地面是否有倒水和积水；
(3)地面水暖预埋管道是否有标记；
(4)地面是否应预留装修。
房屋质量验收标准5:墙体检查
1.墙壁检查标准
(1)墙面抹灰表面光滑、洁净、平整；
(2)墙面抹灰层***须与基层粘结牢固，抹灰层不得分层、空鼓，面层不得有爆灰和裂缝，外墙不得有渗水现象；
(3)滴水线(槽)应在有排水要求的部位制作，滴水线应整齐顺直，内高外低；
(4)墙面抹灰允许偏差：立面垂直度允许偏差为4毫米，表面平整度允许偏差为4毫米，阴阳角允许偏差为4毫米。
一般业主更注重抹灰空鼓和墙体裂缝。实际检测中墙体空鼓的允许范围是：单墙小于5平方米，允许一次空鼓，空鼓面积不大于5平方厘米；单面墙大于5平方米，***多允许有两个空鼓，每个空鼓的面积不超过5平方厘米；墙体裂缝的产生主要受温度和材料的影响。由于不同材料的膨胀系数和温度的影响，不同材料的墙体会产生裂缝。
2.一般裂纹检查重点
墙体裂缝和楼板裂缝是业主收回建筑物时关注的焦点，***须认真对待。一般裂纹检查的要点如下：
(1)检查房屋外墙是否有裂缝(存在漏水隐患)；
(2)承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙面并向后渗透，是否有倾斜裂缝(存在结构安全隐患)；
（
(5)检查地板(地面和屋顶)是否有应力裂纹，应力裂纹一般出现在承重处的地板上或板中间的底部。这种裂缝通常表示为与墙的拐角成45度角的裂缝、垂直于梁的裂缝等。这些裂缝通常不会穿透，而且形状是外宽内窄。应该说，这种裂缝往往会对结构的安全性和耐久性产生影响，需要认真对待；
(6)阳台、遮阳篷等悬挑结构板是否有贯通裂缝(存在结构安全隐患)
房屋质量验收标准6:防水检查
检验标准：
(1)防水层表面应平整，无起泡、起皱等缺陷，刚性防水层应无退化、开裂、起砂等缺陷，防水层的排水坡度应符合设计要求，无明显积水；
(2)细部构造做法符合规定要求，密封严密无渗漏。
房屋的防水质量是业主***关心的问题。防水检查主要包括卫生间、阳台、厨房、屋顶、外墙、外墙门窗和空调口的防水检查。其中，厕所、阳台、厨房和屋顶的业主在收回建筑物时将要求进行24小时闭水测试。检查中如有泄漏，***须整改，并再次进行水压试验，直至无泄漏。
房屋质量验收标准7:给排水检验
除预留管道外，毛坯房几乎没有给排水设施，也没有安装卫生间设备。业主主要检查以下内容：
(1)检查现有阀门和水***头：位置是否合理，开关是否正常，水路是否畅通，无损坏、锈蚀、滑扣失效或滴水现象；
(2)管道固定是否牢固，安装是否整齐，管道是否损坏，接头是否完好；
(3)是否考虑装饰面的大小，是否打开水塞；
(4)水表检查：水表安装是否符合规范，水表接口是否严密完好，有无空转现象；
(5)排水管道检查：排水管道是否有直角或死角；接缝是否严密完整，接口处是否有渗漏，管道是否畅通，管道是否固定，安装是否整齐，无破损；楼上延伸管线是否过长或过低都会影响装修；
(6)排水管和地漏的检查：是否有地漏，地漏的位置是否合理，排水管和地漏是否完整，密封是否严密；
(7)排水口应堵塞，防止垃圾进入排水管堵塞。
建筑质量验收标准8:电气检验
对于***房间的电气设备业主，主要检查以下内容：
(1)家用配电箱检查：配电箱安装的垂直度符合***规范要求；箱体和饰面板内外清洁，无划痕和色差；灵活开门；柜内所有开关和漏电保护器运行正常，控制范围正确；柜内接线整齐，回路编号完整正确；我想和开关紧紧相连；
(2)电表检查：电表安装符合规范，关闭总门后电表无空转现象；
(3)检查开关插座：开关和插座面板表面清洁无损伤；开关控制范围正确；开关切断相线，单相双孔和单相三孔插座的相、零、地连接正确；暗开关和插座的盖板应安装牢固，靠近墙壁，四周不得有缝隙；电线连接符合***规范要求；
(4)照明检查：灯具安装牢固，位置正确；
(5)其他弱电系统：对讲门禁、安防、音响系统等的验收。应符合相应的***标准。
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