北京作为我国的首都，可是如同心脏一般的重要，对于在北京买房的人是有很多的，毕竟每个人都希望在北京拥有一套房子，然后享受北京更好的教育和生活设施，但是在北京购买新房是很难，那么如果要看好了二手房，就应该要认识到北京不满2年的二手房税费怎么算，也应该要了解到外地人在北京买房要满足哪些条件？只有符合条件才能够在北京买房。
北京不满2年的二手房税费怎么算
如果二手房未满两年，主要会影响营业税和个税的缴纳。个税根据是否“满五”而征税额不同，营业税根据是否“满两年”而征税额不同。对于不满两年的情况，营业税缴纳方法：二手商品房、公房都要缴纳全额的5．6％；个税缴纳方法：按差额利润的20％算。
外地人在北京买房要满足哪些
在数量上的相关规定。北京出台的相关的京十五条中有相关规定，明确规定了对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭（含驻京的部队的现役军人和现役武警家庭、持有有效的《北京市工作居住证》的家庭），持有北京市有效暂住证的．
在北京市没拥有住房且连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。在户口上的规定。如果你没有北京户口，也没有5年及以上的纳税或社保证明，就算有再多的钱，你都没办法在北京买房。
根据中国房地产研究会副会长顾云昌的观点，方案中的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，是目前国内严格的限购措施。
交易需要的证件和流程。评估－地税局缴纳税款－财政契税征收处缴纳契税－房产登记过户二，按揭过户的流程评估－买卖双方到银行办理按揭申请－地税局缴纳税款－财政契税征收处缴纳契税－房产登记过户－办理抵押登记－银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日。
北京作为心脏砰砰的直跳，想要在北京买房却是有着非常严格的限购政策，这件事情大家自然也都是非常的清楚，如果真的是想要在北京买房，就必须要能够通过各项政策的考验。北京不满2年的二手房税费怎么算？外地人在北京买房要满足哪些条件？通过上面的文字介绍之后，想必应该已经有所了解了吧。
