近日，市场对于全装修房的热议又有抬头趋势。由于房产新政对于建筑装饰行业带来较大冲击，家居建材企业也在积极寻求新的增值发展模式，另一方面，国家对于绿色节能产业大力提倡，全装修成为其题中之义。记者获悉，不仅建材企业，北京家装公司也意欲进入全装修产业链。 全装修被认为是未来趋势 关于全装修房的政策法规已经出台了将近十年，从1999年开始，国家相继颁布了法规，鼓励和推进一次性装修住宅，并逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房。2008年北京市建设委员会相关通知中规定，廉租房、经济适用房以及两限房宜装修一次到位。09年底，全国工商联房地产商会推出《低碳绿色住区评估体系》，明确将全装修纳入建筑节能指标中。 全装修成为国家推进节能产业大潮中的一支。09年万科董事长王石坦言中国每年交付的房子有80%是毛坯房，这意味着将多生产建筑垃圾1000多万吨。“这对绿色建筑来说是一个倒退”，王石说。 近期，一些建材商家积极探索与房产商的合作模式，签署采购协议，一些装饰企业也看到了机遇，加大全装修开发合作。中国建筑装饰协会住宅装饰装修协会秘书长张仁在接受记者采访时表示，全装修将成为住宅装饰行业的未来发展趋势，目前虽然毛坯房还不能完全取消，家装公司可以从政策房方面入手，进入全装修产业链。 据了解，北京家装公司中，有不少企业早已与房产商建立了合作关系，包括科宝博洛尼、实创、东易日盛等。 全装修产业链合作存在盲区 虽然一部分家装公司参与了地产商一些楼盘项目，但专为全装修而合作的目前还并不多。一些家装公司虽然表示有与开发商合作的意向，但在全装修产业链的推进中，还存在着衔接问题难解决。 在住宅全装修产业链中包含建筑设计方、建筑施工方、供应商几个部分，实创装饰董事长孙威表示，目前家装公司与地产商的合作出现对接不上的问题，工程配合也难以达到理想状况，房产商大部分还是和工装公司进行合作，专做工装的公司与家装公司各有优势，“家装公司的装修设计水平较高，但在处理对接上还是有待改进”。今朝装饰董事长戴江平对记者表示，怎样与开发商合作，用怎样的方式和模式还需要多加思考。 亚光亚装饰董事长彭桂华认为，在与开放商对接过程中还要解决的是垫资的问题。在全装修项目中，装修款项不管是由地产方和装饰公司方垫资都会承担一定风险，这涉及到诚信问题，如果能建立第三方监管和保障体系，这个问题将会迎刃而解。 张仁秘书长在接受记者采访时表示，国家在全装修的政策方面还有缺失的地方，缺乏约束性政策。同时，由于全装修成品住宅的造价和销售价格高于同类型的毛坯房，消费者还需多交税费。 家装公司还在“蓄势”阶段 尽管存在对接上的盲区，但北京家装公司仍表示了正在洽谈合作、或将来即将合作的意向。张仁说，“全装修是推进住宅产业现代化的切入口，购房者和投资者对全装修房前景极为看好。” 近日，生活家公司董事长刘硕真在与万科集团签署标准化装修采购协议上提到，全装修房会导致建材行业渠道、营销、流通等方面的相应改变，甚至会引发行业的重新洗牌。 记者了解到，北京家装公司目前在进入全装修产业链还在“蓄势”阶段，彭桂华表示，毛坯房取消是一个趋势，亚光亚装饰也在找机会进入这一产业，但在这之前，还将进行一些商业模式的进步和调整，比如做电子商务，一体化经营，在9月下旬还将推出5S全装家居的概念。 实创装饰董事长孙威则表示，目前全装修产业链一直是由房地产商主导的，“也就是说规则制定权在上游手里，目前全装修项目大多被分成零散的部分，而这不能体现出家装公司的优势，我认为家装公司应该找到自己的优势，做一个全装修的‘整体服务提供商’”，孙威认为，目前市场需要这样的家装企业。
近日，市场对于全装修房的热议又有抬头趋势。由于房产新政对于建筑装饰行业带来较大冲击，家居建材企业也在积极寻求新的增值发展模式，另一方面，国家对于绿色节能产业大力提倡，全装修成为其题中之义。记者获悉，不仅建材企业，北京家装公司也意欲进入全装修产业链。
