一、居间合同
先做产权调查,看一下房屋有没有抵押情况,若是银行贷款抵押问清楚什么时候结清,若是有其他抵押比如经营性抵押,建议谨慎购买,回头产生纠纷就麻烦了。
产权调查现在很方便,随身办里面输入不动产查询,输入地址就可查询
二、网签合同及补充协议
网签合同是格式条款,正常填写就好了。补充协议里面可以把自己担忧的事情双方写清楚。
上面的时间点要掐好,因为都是买家的成本。一般卖家的贷款结清了,买家的银行贷款审核通过了就可以过户了,我们当时约定过户,卖家老拖,然后我拿出了合同,合同中写了xx月xx日前要完成过户。还有就是交房我们补充协议里面也写的很清楚放款后的3天交房,当时交房房东一直说没时间,我也好言好语的约了好几次,最后我男朋友说既然这样就按合同来,算他们违约,最后在放款后的第三天给我们交房了。