申请房地产开发资质的理由：
1.房地产开发规模在房地产资质标准中，资质分为不同级别，有各自开发区域的规定。当房地产开发面积过大，企业原有资质不能满足时，就要申请资质。这样，企业要想开发更大面积的房地产，获取更多的利润，就需要将原有的资质提升到更高的水平。
2.房地产开发资质在房地产开发过程中，根据国家有关规定，开发商应当具备房地产开发资质。如果企业不具备这个资质，就不具备房地产开发资质，更谈不上完成相关工作。因此，想从事房地产开发的企业需要申请资质，以保证自己的开发资质。
3.房地产开发实力房地产开发资质要求企业具备符合要求的专业人才和注册资本，以此证明自身实力。那么，通过资质审核能够获得房地产开发资质证书的企业，就具备了房地产开发所必需的人员，也具备了一定的经济实力来完成房地产开发工作。
4.房地产开发风险如果没有资质的企业，在房地产开发过程中，存在不小的风险。比如，如果没有资质或者资质水平不达标，企业就会从事房地产开发经营。然后，被主管部门发现后，可能面临处罚，被取消房地产开发资格。
房地产开发资质申报材料：
1.房地产开发企业资质申请表。
2.房地产开发企业资质等级证书正、副本。营业执照副本。
3.公司章程正本或者副本。
4.上一年度的验资报告、财务报告正本或者副本。
5.企业法人、高级管理人员的任职证件、身份证复印件，工程技术、财务、统计等负责人的任职证件、职称证、身份证复印件，劳动合同或者社会保障缴纳证明、职称证复印件符合规定数量的专业管理人员身份证；
6.在建工程的竣工项目，应当提供房地产开发项目的复印件；
7.近三年房地产开发统计年报复印件；
8.近三年房地产开发项目数据复印件。
