作为年轻人都是运用贷款的方式买房的，而房贷的变化牵动着人们的生活。针对于市场上房贷的信息，人们要了解的更为透彻，针对于房贷的变化，人们更加要知道房地产市场的变动。或许买房的问题比较多，但是在买房的时候人们也要了解到具体的优惠信息。今天介绍一下房贷利率下调意味着什么？如何买房更优惠？
房贷利率下调意味着什么
房贷一直是银行的优质资产，大面积停贷现象可能性较小，目前作为主力军的五大行住房信贷政策基本保持平稳。相比上轮与上上轮楼市降温时期的房贷利率（2014年二三季度超过6％、有的接近7％），当前的利率仍处于历史低位。近期银行缩表的推进也将造成地产行业信用的定向收缩，由需求创造信贷的模式会得到一定抑制，热点城市销售端购买力将得到进一步的削弱，同三四线城市的背离程度预期进一步走强。
如何买房更优惠
1、前提前认购
楼盘要卖的房产数量很大，所以会提前就开始出售，一般这这种前期出售时都会给出一定的折扣吸引购房者，大概能提供2－5个点的优惠，结合其它优惠措施，前期登记者甚至可能会得到比公开发售价格低10％以上的优惠。并且这种方式的另外一个好处就是：越早登记，越有可能选到心仪的户型和楼层。
2、与其他楼盘对比
如果说工作人员把房屋吹得天花乱坠，那么自己就要小心被他带跑偏，要灵活的将房屋与其他楼盘的房产进行对比，找出房屋不足之处，在进行砍价。或是告诉他们准备一次性付款，要求优惠的价格，探探他们的优惠底线在哪里。再者告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价则可以解决问题，同时，表现出你确实想买房，并不是随便看看，让对方感受到你买房的诚意。
3、参加团购
参与团购的方式买房也能拿到不错的购房折扣，现在组团买房已经很常见了，有的公司也会推出这样的活动方便职员买房，购房者可事先向销售人员了解目标楼盘是否会组织团购，或者关注房地产网站是否有看房团信息，一般参加房地产网站的看房团，都会有额外的优惠。
4、清盘的楼盘和特价房
在楼盘销售到接近尾声的时候，仍然还剩一些房屋没人购买，这类的房屋就会被特价处理掉，还有些特价房也是价格很优惠的，但可能房屋有些瑕疵，大家看房的时候一定要注意。一直以来，尾房给人的直观感觉就是“被人挑到后剩下的”，而事实却并非如此。当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。
房贷利率下调意味着什么？如何买房更优惠？以上就是大家想要了解到的答案，关于买房的优惠政策，大家要了解不同的地区，可能会存在着一定的差异性。人们购买房子的时候要了解市场的趋势，使自己做出良好的判断，让自己可以买到抄底的价格。
