公积金贷款是一种常见的房贷方式，由于利息异常低，以是许多人都选择使用公积金来贷款买房。人人在解决公积金贷款之前，一定要先领会一下当地的政策，由于公积金贷款有上限，额度与许多因素有关。今天我们以泰州为例，先容一下泰州公积金贷款能贷若干。
泰州公积金贷款额度原则：住房公积金贷款的最高额度双职工不得跨越40万元，单职工最高额度不得跨越25万元。
一、根据衡宇总价比例确定贷款限额。
1、购置新建通俗住房的，最高可贷额度为所购住房总价的70%（第二次贷款的，最高可贷额度为所购住房总价的60%）；
2、购置二手房的，最高可贷额度为所购住房成交价的60%（如住房公积金管理中心以为成交价显著高于评估价的以评估价为准）；
3、制作、翻建、大修自住房的，最高可贷额度为衡宇修、建工程造价的60%；
二、根据最近一年内职工每月缴存住房公积金的平均数额确定贷款限额。
盘算公式为：可贷额度＝乞贷人月缴存住房公积金数额×12×贷款限期＋配合乞贷人月缴存住房公积金数额×12×贷款限期。
职工贷款的详细金额，根据乞贷人的申请金额和以上限额尺度盘算确定。
申请贷款金额不跨越划定限额的，一样平常以申请贷款金额作为现实贷款金额；
申请贷款金额过其中一项限额的，以较低限额作为贷款金额；
三、首次购置自住商品房在90平方米以下或购置保障性住房的家庭，可贷额度上浮30%。
