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2021-03-05 16:57:43 0行业新闻
购房置业不仅是家庭中的重要大事,同时还是“麻烦事”。这里所说的“麻烦”指的是购房者不止要支出一定的财力,在选房购房收房过程中更是需要消耗不少的精力。购房确实涉及到很多方面,前期质量之声也带大家了解了购房过程中的一些知识与技巧。但第一次买房的消费者对于购房所需缴纳的一些税费仍然不了解,为了帮助大家能够更好的买到自己满意的房子,质量之声整理了购买新房需要缴纳的一些税费,大家一起来了解一下吧! 1、契税...
2022-03-19 20:35:49 0行业新闻
个人所得税对所有人来说都不是一个陌生的概念,我国现行法律规定收入超过3500元就要征收个人所得税。税收已经涉及到我们生活和工作的方方面面。 就拿房屋过户来说,现在越来越多的人在购买房屋时,开始从性价比方面考虑二手房,由于房屋买卖本身就涉及到巨大的金额,因此其交易产生的个税也是不小的一笔支出,一般由买家自己承担。有的人为了省下这笔个税支出,想以赠与的名义完成房屋过户。然而,房屋赠与也不一定能躲过个税...
2021-11-24 14:05:45 0行业新闻
买房除了房款之外,税费也是必须要交的,购房者需要清楚自己要交的税费有哪些。具体买房需要交哪些税费呢? 1、契税:144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3%,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。 2、印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,...
2022-08-30 20:38:50 0行业新闻
《契税法》来啦! 《中华人民共和国契税法》已于2021年9月1日起施行。原1997年国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。 《契税法》之五问 01 问:什么是契税? 答:契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。 02 问:相较于《契税暂行条例》,《契税法》的主要变化有哪些? 答: ①位阶升级。将暂行条例升格为法律,这是落实税收法定原则的重要一环。 ②拓展了优惠政策。在原有...
2022-03-05 19:49:04 1行业新闻
今天我们说说递延所得税,不知道大家对递延所得税了解有多少呢?为什么会产生递延所得税?递延所得税在会计科目中分几种?什么情况下不确认递延所得税,递延所得税的相关会计分录应该怎么做?和小编一起来看看吧。 (一)什么是递延所得税? 简单来说,字面意思就是本该这期交的税,延长到以后的时间了,当应纳税所得额与利润总额出现差距的时候。 (二)递延所得税在会计科目上分为哪几种? 递延所得税分为递延所得税资产和递...
2021-02-21 16:04:20 0行业新闻
近日网友“黄老邪”问政: 本人名下在本市已有住房1套。现父母想将本市的另一套住房赠予给我。请问需要缴纳税费吗,如果房产价值50万大概要缴多少税费?如果按照买卖转让的话税费又是多少呢? 大庆市税务局回复如下: 一、房产赠与所需缴纳税费如下: 根据财政部税务总局公告2019年第74号规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹...
2022-04-07 02:40:09 3行业新闻
二手房具有即买即住,看得到实物、配套、小区绿化好坏等方面的优点,受到不少购房人的青睐。但很多人对于二手房买卖要交哪些税费并不了解,下面,我们来看看除了首付之外,买二手房还要花哪些钱? 1、契税 首套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。 二套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。 注:北京、上海、广州、深圳等4个城市,购买普通住房享受上述首套...
2021-06-17 16:35:30 0行业新闻
导读:对于当期所得税费用计算是怎样的的问题,当期所得税就是当期确认的应交所得税,而不是利润表中的所得税费用,相关的计算公式文中已列举出来了,感兴趣的可以接着往下看看。 当期所得税费用计算是怎样的? 当期所得税是指企业按照税法规定计算确定的针对当期发生的交易和事项,应交纳给税务部门的所得税金额,即当期应交所得税。 当期所得税费用就是当期应交所得税=应纳税所得*所得税税率(25%),其中应纳税所得=...
2022-05-27 14:54:10 0行业新闻
深圳二手房住宅买卖税费分普通住宅和非普通住宅两种! 普通住宅是指:建筑面积小于144平方,容积率大于1或套内面积小于120平方,过户价格不超过750万的住宅! 非普通住宅是指:建筑面积大于144平方,容积率小于1或套内面积大于120平方,过户价格超过750万的住宅! 税费总共分四个税种,我们先来说下普通住宅的税费! 一、增值税:满五年免征! 不满五年:过户价÷1.05×5%! 二、城市维护建设税、...
2021-12-06 02:10:34 1行业新闻
新一期文章为大家带来深圳二手房税费需要缴纳哪些费用,什么情况下可以减免这些税费。喜欢的朋友可以点赞+关注+收藏,欢迎留言讨论或私信我哦! 深圳二手房有哪些税费产生? 一、营业税(税率5.3%) 1、根据深圳房产新政,出售购买时间不满5年的非普通住宅按照全额征收营业税; 2、出售购买时间超过5年的非普通住宅按照差额征收营业税; 3、出售购买时间不满5年的普通住宅按照差额征收营业税; 4、出售购买时间...
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