2022-01-12 02:09:28 0行业新闻
ta"> 在租房出售中,房产证是房间上市出售的唯一凭据,有了房产证,才能证明房间的所有权是自己的,房主也有该房产的收益、出售等权力,那没房产证的房间能过户吗?购买没有房产证的房间存在哪些风险呢?下面就随小编一起来了解看看吧。 没房产证的房间能过户吗 没房产证的房间是无法过户的,主要是应为没有房产证就无法证明该房产的所有权,法律上只认房产证,没房产证到新房出售管理部门去申请过户的话是通过不了的...
2021-12-21 10:48:43 10行业新闻
ta"> 在中国形形色色的各类房产中,安置房相信大家都不会觉得陌生吧。那么什么是安置房呢?在购买这个环节中,它值不值得购买呢?为什么有这样的说法呢?安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐...
2022-05-17 18:50:44 1行业新闻
为了进一步落实府办发号文件精神,完善“乡财县代管,村帐乡代理”的管理体制,切实加强村级财务管理,使之走上规范化、公开化、制度化轨道,结合我乡实际,经政府研究决定,特制定本办法。 一、村级财务管理的基本原则 (一)资金所有权和使用权不变。各村及其下属单位的财政资金和自有资金的所有权和使用权仍归各村,资金结余也归各村所有,原有的各项债权债务仍由各村自己享有和承担。 (二)财务审批权不变。属于各村的财权...
2021-03-29 03:36:14 1行业新闻
拆迁安置房可以进行买卖吗? 拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等项目进行拆迁,对被拆迁人给予安置使用的房屋。生活中,很多人有疑问,对于拆迁安置房可以进行买卖吗? 拆迁安置房主要有两类:一种是因重大市政工程造成的中低价商品房,这类房屋产权归个人所有,但是在取得所有权的期限内不能进行买卖。另一种是是因房产开发实施征收而为被征收人准备的安置房,这种安置房是给被征收人的补偿,属于私有财产,可以进行交易买卖...
2021-01-21 01:25:10 0行业新闻
刘先生从张先生处购买了一处房屋,双方约定张先生在房屋所有权转移后将户口迁出。但张先生不仅没有迁出户口,还将新生儿落户此处。北京装修网的小编了解到,刘先生于是将张先生起诉到法院,要求张先生按照约定迁户并支付违约金。一审法院支持了刘先生的部分诉求,但刘先生不服法院认定的违约金数额,坚持要求法院判决张先生迁户,并上诉到北京一中院。 ...
2021-02-11 10:23:33 0行业新闻
一直以来大众都比较关注的是超级富豪死后遗产分配,以及家属为了争夺遗产对簿公堂的事情,之前有很多的遗产分配案例,例如美国女商人利昂娜赫尔姆斯利,2007年,她拟定遗嘱,要求将大部分资金用于慈善事业,只留给亲属少量财产。最让人惊讶的是她给她的宠物狗留下了1200万美元,而她的两个孙子孙女没有分得一分钱。 还有著名歌星约翰列侬,1980年,约翰列侬被谋杀后,她的现任妻子和她的儿子成了最大的遗产继承人,但...
2022-07-29 18:52:09 2行业新闻
借名购房协议 甲方:身份证号: 联系电话: 乙方:身份证号: 联系电话: 甲、乙双方经协商就甲方以乙方名义购房等事宜达成一致,特订立如下条款,以兹共同遵照执行: 第一条基本事实 1、甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买行政街号为郑州市二七区鑫苑鑫都汇房屋(以下简称“所购房屋”)一套(号楼单元室),房屋面积88.6平方米(实际面积以房产证为准)。 2、乙方同意以乙方名义签订房屋买卖合同,但实际购房款及相...
2021-02-22 11:44:49 0行业新闻
1993年12月27日国家税务总局国税发[1993]149号文件发布 一、交通运输业 四、邮电通信业 七、服务业 二、建筑业 五、文化体育业 八、转让无形资产 三、金融保险业 六、娱乐业 九、销售不动产 一、交通运输业交通运输业,是指使用运输工具或人力、畜力将货物或旅客送达目的地,使其空间位置得到转移的业务活动。本税目的征收范围包括:陆路运输、水路运输、航空运输、...
2022-07-02 07:43:42 2行业新闻
房屋转让合同的书写: 一、首先写明转让人和受让人的基本信息。包括姓名、单位、住址等。 二、写明转让房屋的基本情况。包括房子位于哪里;房子的楼号、单元号、门牌号;房子建筑面积;房子实际使用面积;房屋结构。 三、写明转让价格、支付方式、支付时间。 四、写明房屋钥匙交付时间。 五、写明什么时候办理过户手续。 六、写明甲方的承诺。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍;甲方保证该...
2022-01-07 09:52:46 5行业新闻
在实际的房产过户过程中,我们通常会在赠与和买卖两种方式中选择。对于房产赠与来说,有人就会发出这样的疑问,办理房产赠与过户一定要公证吗?关于这个问题的答案,小编今天特意为大家详细梳理了一下,我们一起来看吧。 办理房产赠与过户一定要公证吗 国家税务总局在7月3日发布的2015年第50号公告中规定,个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权,符合《财政部国家税务...
2021-06-19 16:43:24 3行业新闻
2015年3月1日,国务院为整合不动产登记职责,规范登记行为,方便群众申请登记,保护权利人合法权益,颁布实施了《不动产登记暂行条例》,实行不动产统一登记制度。全国各地依照该暂行条例的要求,陆续暂停了原房产证、国有土地使用证等的办理,实行“二证合一”。 我们很多家庭在不动产统一登记制度实施之前购买商品房的,往往会在购房合同中对于出卖方办理房产证、国有土地使用证等约定办理期限,特别是就房产证的办理逾期...
2022-07-30 18:36:54 2行业新闻
房产证简单通俗的说就是房子的证明,合法的房子都是有房产证的,一套房子只有一个合法的证明,房产证上面的房子是谁的,房子就是属于谁,所以房产证我们都知道很重要,但是很多人经验少,办理起来并不是很容易。那么小编就来告诉你房产如何办理房产证?办理房产证的注意事项? 房产如何办理房产证 1、如果本人无法办理房产证可以托付开发商或者是代理公司进行帮忙办理房产证,还可以选择,由开发商或者代理公司代收和代缴纳契...
2021-07-15 16:43:26 3行业新闻
一些家庭有了足够的积蓄,想要换一套面积更大的房屋享受生活,因此就涉及到原来房子的出售。卖房得过户,那么卖房过户需要什么资料?今天小编就为大家详细介绍,再来看看卖房子过户需要什么手续,以及卖房子过户后多久可以拿到尾款,给有这方面需求的朋友提供参考和建议。 一、卖房过户需要什么资料 我们在卖房的时候,需要准备好所有的资料,避免审批不通过而浪费时间。那么卖房过户需要什么资料? (1)房产证 房产证是*重...
2021-07-31 21:16:03 3行业新闻
这几年买房子的人是越来越多,我们都知道房子的证件不同,性质也是不一样的,不动产权证和房产证可以说是最常见的两种证件,它们是两种不一样的时间,但是对于业主来说,不太懂它们之间的区别,甚至还很容易混淆。那么小编带你了解一下不动产权和房产证有什么区别?房屋不动产权证是什么意思? 不动产权和房产证有什么区别 1、性质不一样: 不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一,房产证是通常是指房屋的所有权证,并...
2022-01-15 07:45:06 2行业新闻
办理房产证是买房之后最重要的事,在拿到房产证之后才算真正拥有了房子的所有权。房产证的办理时间是买卖双方约定的,如果没有约定的话,则按规定时间办理,一般不超过90天。那么房产证怎么办理呢?具体有哪些手续流程? 房产证的办理程序,新房和二手房是不同的: 购买新房办理房产产证: 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《...
2022-04-06 01:05:07 3行业新闻
1、证件名称不同:房产证的全名是《中华人民共和国房屋所有权证》,而不动产证的全名是《中华人民共和国不动产权证书》,两个证书名称不同。 2、监制机关不同:房产证的监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部,而不动产权证书的监制单位是中华人民共和国国土资源部。 3、权证编号不同:房产证有两个编号,分别是建房注册号和房屋所有权证号;不动产权证书也有两个编号,分别是证书编号和不动产权编号。 房产证有什么作...
2021-07-26 18:25:37 1行业新闻
ta"> A公司:你好!我公司原有红红、火火两个投资方,他们都是公司,不是自然人。现在红红公司想要把所有股权转让给火火公司,并且是溢价转让,请问他们两个投资方如何纳税,纳什么税?我公司的实收资本不变,但是投资方现在只剩下火火公司,我公司是否要缴税?如果需要,缴什么税,怎么缴呢? 贵公司的股权转让涉及到增值税、企业所得税和印花税!下面我来给您细细分析~ 01增值税 根据《财政部国家税务总局关...
2021-06-18 18:52:08 0行业新闻
近些年,随着我国土地改革的深入,国家对农村出台的土地政策是越来越多,同时对土地的管理也趋势变严。那么土地证和房产证的区别是什么?土地证过户费用怎么算?土地证分割办理流程是怎样的?广东惠宏信律师事务所戴倩倩律师解析。 一、土地证和房产证的区别 1、土地证:是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它,将很难从根本上维...
2021-12-25 17:09:41 2行业新闻
违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约行为通常包括不能履行、迟延履行、不完全履行、拒绝履行等,往往会给非违约方造成损失,故基于损害填平原则,应当追究违约方的违约责任,弥补守约方的损失,包括继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等,来促使合同各方依约履行各自义务,保障合同的交易安全。 案例 甲向A公司购买商品房一套,并在合同中约定:买受人...
2022-08-16 22:34:01 2行业新闻
不动产登记暂行条例实施细则 (2016年1月1日国土资源部令第63号公布根据2019年7月16日自然资源部第2次部务会《自然资源部关于第一批废止和修改的部门规章的决定》修正) 第一章总则 第一条为规范不动产登记行为,细化不动产统一登记制度,方便人民群众办理不动产登记,保护权利人合法权益,根据《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》),制定本实施细则。 第二条不动产登记应当依照当事人的申...