2022-01-06 13:42:26 1行业新闻
点击领取3套免费设计 很多人认为二手房是已经做过的房子问题应该不多。其实不然,即使是买二手房也要注意很多问题。对于验收方面一定不能放松,买二手房验收注意事项都有哪些呢? 查看房屋产权 再买二手房之前一定要看一下房屋产权的完整性以及可靠性。特别要看的就是房产证上的业主是否与卖房者是同一人,是能够到房管局进行查看,这样才才有保障。还有要看一下房屋是公房还是私有房,因为有些房屋是单位向职工销售的。这...
2021-01-14 17:11:08 0行业新闻
1、登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。 2、提交申请。办理房产证需要向房管部门提出申请,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。 3、测绘。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的...
2021-12-03 09:31:15 1行业新闻
一、被拍卖的住房是不限购的吗? 被拍卖的住房是不限购的,具体理由如下: 《最高人民法院关于中华人民共和国<民事诉讼法>相关问题的司法解释》第四百九十三条规定,拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的,标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。 根据上述司法解释,司法拍卖房屋所有权自法院裁定送达买家时转移,不受限购政策影响,产权过户协助执行单位必须配合办理相关手续。 ...
2021-05-29 21:06:26 0行业新闻
北京装修网了解到,北京业主想要购买某楼盘的房子,但是按照要求,业主名下必须没有房产才可以购买该楼盘的房子,有业主就把自己名下的房屋给卖了,因为该楼盘的房子是精装修的,可以直接住进去,但是大半年时间过去了,却被开发商告知房子不卖了,就连之前签的合同也无效了。导致有些业主连住的地方都没有…… ...
2022-04-24 20:09:06 0行业新闻
最近几年,随着房地产市场调控趋紧,炒房现象逐步得到抑制,投资客们纷纷离场,刚需一族开始逐渐捡漏上车。对于绝大多数刚需朋友而言,买房可以算是一个家庭的头等大事,如此大额资产的交易,一定要做好功课,慎重执行,避免落入“钱房”两空的局面! 最近正好发生这么一件事,某地有一位业主着急卖房,价格比相同地段房价便宜,总的算下来能省10万多,买家当时一看到这个房源几乎是看完房直接拍下来了,就怕被别人抢走,而业...
2022-02-28 03:12:12 1行业新闻
用公积金贷款能节省一大笔利息,而且新房和二手房公积金贷款需要的材料和流程是不一样的。这篇文章为大家讲解新房与二手房公积金贷款分别需要的材料和流程。 一、新房公积金贷款 (一)所需材料 1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿 2、《商品房买卖合同》 3、已缴纳的自筹首付款凭证,通常是首付 4、申请人及配偶的收入证明 5、申请人及配偶的婚姻状况证明(含单身证明) 6、其他要求提供的材料 以上资料需...
2021-06-26 19:49:01 2行业新闻
抵掉房子跟着公司投项目。房产抵押,其中的法律风险一定要了解。广州温女士在毫不知情的情况下将失去赖以居住的房屋,这是怎么回事?原来,温女士的丈夫偷拿房产证、伪造签名将房屋抵押,一审法院判令拍卖房屋,款项优先偿还贷款。二审改判银行非善意取得抵押权,温女士胜诉。(@中国法治-人民法院报App)
2021-06-26 04:54:24 3行业新闻
为进一步稳定楼市的健康发展,10月25日住建部官网发布通知称,国家发改委、住建部部署从10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查,重点查处“捂盘惜售,卖房号,操纵市场价格”等行为。北京装修网了解到,“史上最严”的房地产调控政策出台1年多,房地产似乎开始进入了“拐点”,多个城市的房价出现了下降,楼市广告也少了不少。 ...
2021-08-17 02:52:17 0行业新闻
北京装修网的小编了解到,某中介公司已经开始逐步关停300家在京门店,共100个区,每区关3家,等政策宽松了会再开。另外,已有多位经纪人表示,4月份多个门店业绩几乎为零。相关负责人表示,关300家店的说法不太准确,但受北京楼市相关政策的影响,确已经开始关闭部分门店,具体的数量目前还在统计中。 ...
2021-07-10 15:00:27 0行业新闻
交房是非常重要的一个环节,关乎业主切身利益的方面,交房必须谨慎啊!那么二手房交房注意事项有哪些呢? 1、买卖合同签订 当事人依法享有自愿订立合同的权利,因此买卖双方在签署合同之前应留意看清合同各条约商定的权利义务,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、履行期权、违约责任、纠纷解决等题目,均应全面考虑,结合自身情况对合同中商定做好预算,以免因合同签订的商定的前提对自己不利。 2...
2021-05-24 21:29:38 3行业新闻
人们对于中介公司的认识可能都是局限于中介公司骗人,或者是收取的费用比较高这样的一些负面新闻,但其实有关中介公司为买方和卖方的人员都能够提供很多的帮助。如果通过中介去进行买卖房子,那么应该要注意对于正规中介的挑选,另外中介收取中介费合法吗?而且有关房产中介费一般收多少?其实在如今市面上正规的中介公司也是比较多的,给业主所提供的服务和便利也非常的丰富。 中介收取中介费合法吗 中介公司就是靠撮合双方达...
2022-06-19 12:02:09 0行业新闻
现如今很多人在买房子的时候,因为了解的内容不足,所以总是会上当受骗,那么在这种情况下,可以选择一家正规的中介公司来帮忙。比如对于二维码在进行交易的时候也需要缴纳一部分的费用,但是如果这方面的知识不了解,很可能会无法办理房产证,那么对于二手房交易面前需要缴纳什么费用呢?以及二手房交易不通过中介的风险都是应该要认识的。贝壳济南站为您解答。 二手房交易面签需要缴纳什么费用 契税:指导价格以上或144平方...
2021-10-24 13:16:46 2行业新闻
在我们国家法定拍卖房子阿里就是其中的一个交易场所,阿里属于房源比较多的,当然了很多人想要在这个平台拍卖法拍房,但是由于自己的疏忽都会导致细节上出现问题,甚至造成自己的钱财受到损失,因此在拍卖之前一定要注意很多的细节。那么小编就来告诉你阿里拍卖的法拍房要注意哪些?法拍房有哪些风险? 阿里拍卖的法拍房要注意哪些 1、阿里拍卖的法拍房要注意法拍房不要存在捡漏心态去买,你可能买不到,好房子在哪里都不会贬...
2022-06-24 06:04:07 2行业新闻
想要在北京租房或者买房的你,必须要知道的一些事:从8月到十月,整租租金下降,北京房地产中介行业协会累计投放房源133131套。一线城市新房、二手房价格环比继续走低,新建商品住宅销售价格由上月的上涨0.3%转为下降0.1%。当下,消费者应当避免投资类购房,买卖房屋更应该从个人需求出发。 ...
2021-09-18 12:22:15 2行业新闻
法拍房在很多城市都能够看到,上海是一个经济发展比较快速的城市,有不少的人们在上海购买房屋之后,因为无法及时还贷,房子被法院收回作为法拍房进行拍卖,而法拍房要过户就要了解一下具体的资格。那么上海法拍房过户条件是什么?购买法拍房可能面临哪些风险?下面小编为大家具体的介绍一下相关的知识。 上海法拍房过户条件是什么? 上海法拍房2021年正式被纳入限购范围,需要满足条件:外地人在上海买房以家庭为单位,每...
2022-06-12 15:47:42 0行业新闻
说到买房子有的人可能自己买的房子比较小,想置换一个大房子,但有也有可能可能是买的房子比较大,想换一个小房子,不管是什么原因,出于置换的也就是大房换小房或者是小房换大房,既然是置换,在交易的过程当中也是需要一些手续和资料的,那么小编就来告诉你置换交易是什么意思?房屋置换要注意什么? 置换交易是什么意思 置换交易是指居民之间以自身原有房屋进行交换的一种业务,一般是通过中介来完成,并由中介代办置换手续...
2022-02-28 03:05:28 3行业新闻
二手房应该交纳多少首付?想买二手房的朋友,记得收藏避免上当 现在买房子成为了很多朋友最担心的事情,尤其是现在的房价越来越贵,买一套房子就成为了很多人努力的目标,想要购买一套房子也需要花费我们几年甚至是十几年的积蓄。 而且现在的新楼盘价格越来越贵,想要买一套房子就更不容易了,所以很多朋友就会想要购买相对来说会便宜一些的二手房,不过购买二手房也有很多需要注意的地方,想要买二手房的朋友,一定要记得收藏避...
2021-06-09 01:22:43 2行业新闻
买房这件事情要是放在什么都不懂的人身上,是特别麻烦的事情,可是如果把这件事情交给房产中介去做,一会的功夫就能把大部分流程都操作完,足以见得房产中介的作用,但是现在房产中介数量很大,要想在里面选出一个好的中介来可真不是轻松事情,那么房产中介怎么选?房产中介的好处? 房产中介怎么选? 1、查询营业资格 从事房地产中介服务,必须有《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》,两者缺一不能营业。作为一名合格...
2021-07-13 08:28:53 2行业新闻
不管是要买房子还是要卖房子,只要是通过了中介公司,那么都是应该要支付相应的中介费用,费用是针对两方去进行收取的。必须要找中介来帮忙的朋友们那么对于中介费应该是要详细的进行了解,有关通过中介买房子中介费谁出呢?而且通过中介买房子一般收多少中介费?可能很多人在这方面认识的不是很多,那么详细来了解一下吧,防止上当受骗。 通过中介买房子中介费谁出 房屋中介费由委托方出,双方有约定的按照约定履行。买卖双方...
2021-11-03 05:03:14 0行业新闻
不知道大家最近有没有关注新闻,最近关于房产的两个税法出台了,分别是《契税法》和《城市维护建设税法》,这两个税法将会与9月1日正式实施。尤其是契税法,跟大家买房卖房的联系很大,所以呢小编就带大家一起分析一下。 一、契税法 关于契税法,想必大家已经不陌生了,以前简单地给大家介绍过。这次呢,是确定9月1日正式实施。 二、城市维护建设税法 城市维护建设税法对于大家可能有点陌生,大家对于此税了解得不...