2021-07-05 16:17:40 3行业新闻
上海二套房十月份开始,商业贷款40万,上海二套房,月供15年月供要多少? 这个要看你们当地二套房的上浮幅度了,不同的银行上浮幅度不一样,各地从5%到20%不等,而且10月1号后又有一种新的房贷计算方式,不过算下来暂时跟以前差不多,基准利率4.9%,加上上浮的,然后看你用等额本金还是等额本息还款方式,网上随便找一个贷款计算公式,把你的数据输进去,就有你的月供计算出来了。 上海第二套房首付多少:买二套...
2021-05-14 10:47:34 3行业新闻
现在购买二手房的也比较多,在购买时考虑的问题会比较多,不小心容易遗留很多问题。验房需要仔细,不能遗漏任何一个细节。从二手房出售原因到最后最后准备交房,二手房验房注意事项有哪些?接下来为大家详细介绍,让你在买二手房时不会遗漏任何问题。 ...
2021-11-16 23:36:28 1行业新闻
收房、验房是买房的一个重要环节,今天小编就给大家提供收房、验房方面的相关知识,大家可以学习一下。 收楼验房小常识 千里之行始于足下,凡事都要有一个好的开始,装修也一样,收房验房也是装修中的重头戏,所以大家要谨慎些。不要被开发商愚弄一收了事,为后期施工,维修埋下隐患。下面,小编从收楼的准备工作、收楼时机、收楼准备工具以及常见误区想大家介绍收楼的一些小常识。 做足准备去收楼了解清楚收好楼...
2022-07-04 08:52:06 1行业新闻
二手房装修*不容小觑,*住二手房的点进来 越来越多的人选择住在二手房。当然,大多数人认为二手房的优势只不过是挽救他们自己的装修。花哨的风格充满了*。事实上,关于二手房,我个人认为,如果你想购买并非不可能,而二手房改造*的问题仍需要考虑。毕竟,购买住房也是*个*庭的重大事件。 有些事情比他们更可信。那些相信“某事”的人正在“说人”。喜欢关注住房,做生意,外出并注意“...
2021-08-29 09:59:19 0行业新闻
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2021-11-23 06:43:20 2行业新闻
二手房因为经过了多年的居住,所以验房时需要注意的事项也比新房要多,例如房子质量、防水防漏以及一些隐蔽问题等方面都需要格外注意,那么验收二手房的注意事项又有什么呢? 1.注意二手房的初交易时间 对二手房进行验房时,首先要看的是二手房第一次交易的时间,这样就可以了解房子的寿命时间以及房子的规划情况。 2.了解原户主出售房子的原因 了解二手房户主出卖房子的原因,如果是因为房子老化、市政规划、拆迁、二手...
2021-10-23 13:48:06 0行业新闻
由于二手房是曾经住过一段时间,在房屋验收上与新房不同,所以在验收过程中尽量对房屋的结构,设施要有一定的了解,以便日后进行改造装修。下面小编给大家详细介绍下二手房的验收流程以及物业交割时的注意事项。 一、结清水表账单。交房之前,买家要询问卖家是否已付清水费,同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 二、告知电表状况。 在房屋交接验收时, 买家必须亲自查验电表有否移动、 改装、 线路走向是...
2021-02-18 01:02:47 1行业新闻
现如今的新房非常的紧俏,购房者想要购买新房还要排队摇号,而且就算拿到了号,也不一定能选到合自己心仪的房子。因此很多购房者也愿意购买二手房,二手房虽然是被人使用过的房屋,但是对于刚需族来说,有房子住已经是很开心的事情了,而且二手房也是可以贷款购买的,那么买二手房贷款的流程是什么? 1、看房子以及签订购房合同 买房的第一步就是看房选择,即便是贷款买房也需要经历这个步骤,购房者在看中了自己想要购买的房子...
2021-01-15 03:32:48 0行业新闻
现在二手房市场的活跃度甚至高过了新房,很多人觉得买了二手房可以不用装修了,但事实上很多人买了二手房之后还是选择重新装修,毕竟新的装修才是最吸引人的。而二手房装修最主要的过程就是刷漆,二手房刷漆跟新房可不一样,要注意了!来了解一下二手房刷漆步骤。 ...
2021-12-26 13:32:19 0行业新闻
二手房交易的过户费一般包括契税、增值税及附加税、个人所得税、房屋交易手续费、测绘费、房屋产权登记费、房屋评估费、中介费等费用。根据普通住宅的房产证年限不同、是否首套房,过户费还有差异。一般来说,有三种情况:1.房产证未满两年,需要缴纳全部费用。如果不是唯一住宅,契税的税率会增加。2.房产证满两年但是不满五年,如果是唯一住宅,增值税免征。如果不是唯一住宅,契税的税率会增加。3.房产证满五年:房产增值...
2021-12-19 18:40:29 2行业新闻
一、我们买二手房住宅需要缴纳税费,分别是、契税、个税、增值税。 契税(买方) 首套住宅90平米之下契税—1个点(1%) 举例:小明看中一套90平米的二手住宅、房东售价100万、税费局指导价75万、小明需要缴纳契税1个点(1%)750000×0.01=7500(元) 注意:无论是契税、个税、增值税、都不是以房东售价去计算、而是以税费局指导价来计算税费。 2、首套住宅90平米之上契税—1.5个点(1....
2021-12-01 18:50:17 1行业新闻
领会过贷款买房的同伙应该都知道,首套房和二套房的贷款利率是有一定差距的,一样平常来说首套房的贷款利率会加倍低一下,对照划算,能为购房者剩下一笔不少的利息费用。那么什么是首套房什么是二套房?二者有什么区别呢?下面小编就来跟人人详细先容一下相关的内容吧! 什么是首套房什么是二套房?二者有什么区别? 1、有无利率优惠,差异是非常大的。一样平常购置首套房,都市有一定的价钱优惠折扣,购房者在买房...
2022-06-01 10:11:20 0行业新闻
一,契税 1,当你名下没有房子,购买唯一一套住宅时(公寓,商铺不算),面积小于90平米,需要交网签价的1个点;大于或者等于90平米,需要交网签价的1.5个点 2,当你名下有一套房子了,购买的是第二套房子时,面积小于90平米,需要交网签价的1个点;面积大于或者等于90平米,需要交网签价的2个点 3,购买第三套住宅时,是不论面积大小,都要交网签价的3个点 二,增值税。 你所购买的房子不满两年,需要交...
2021-10-26 14:20:42 0行业新闻
别墅二手房新政 现在可能有些人在买房时倾向于选择二手房,因为面积和地段相同时,二手房比新房便宜得多。因此,如果你不介意房子的新旧程度,选择二手房是相当不错的。然而,如果处理二手房,程序是复杂的,政策将随情况而改变。 二手房政策 1.契税(由买方支付)根据***规定,出售二手房,无论是商品房还是存量房,都应向***缴纳契税。住宅房屋标准按二手房总价的1%-3%缴纳契税。...
2021-05-30 15:49:37 2行业新闻
二手房怎么装修 二手房装修流程及注意事项 如今,越来越多的人选择购买二手房。因为它们与新房子相同,所以它们可以满足整个*庭的基本生活需求。关键是价格比新房*得多。二手房的主人经过改造和翻新,可以像新房子*样舒适地生活。那么二手房翻新的改造过程是什么?我们来看看下面的小编! *,二手房改造过程 1.准备工具 在您翻新二手房之前,您需要准备*些装饰工具。必须随身携带...
2021-05-22 11:55:26 0行业新闻
在天津市,影响住房购买套数的因素有:(1)婚姻状况,可分为未婚、已婚、离异、丧偶; (2)在津已有住房套数; (3)家庭户籍类型,可分为天津市户籍家庭和非天津市户籍家庭。 二、需要资质审核的家庭类别有哪些 客户购买住宅时,需要进行资质审核的家庭一共有6种,具体包括: (1)天津市户籍居民家庭; (2)驻津部队现役军人和现役武警家庭; (3)天津市单位集体户口家庭; (4)非天津市户籍家庭(需提供在...
2021-03-04 05:07:14 1行业新闻
合同编号: 定金协议 甲方(出卖人):身份证号: 乙方(买受人):身份证号: 甲.乙三方遵循平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,就乙方向甲方预订事宜达成如下协议。 第一条房屋基本概况 房屋坐落于呼和浩特市区,房屋面积,产权人,房屋产权证号,以产权证信息为准。 第二条房屋价格及支付方式 2.1乙方预订的该房屋单价为¥元/㎡,总房价为¥元(人民币大写:元整)。 2.2乙方的房款以□全款□商贷(拟贷款...
2021-02-13 07:57:32 0行业新闻
二手房水电改造麻烦吗?二手房水电改造常见情况 许多二手房已经使用了很长时间,水电系统可能更老,无法满足现代生活的需要。小编提醒大*,在水电改造中,我们需要亲自去现场,了解房子的细节,并检查房子的水电详情。根据房屋的条件更新全部或部分原水回路。那么二手房水电改造又麻烦了吗? *,二手房水电改造的麻烦?二手房电路常见情况 1.电路没有接地保护 检查二手房时,可以打开几个...
2021-10-27 04:06:57 2行业新闻
1、签合同付款: 在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了,在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息:房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了,让卖家带着你去房地产交易管理部门查档,看清房屋产权归属以及房龄等问题。 2、交税过户: 在双方对房屋的交易细节没有异议之后,交易双方就可以办理过户手续了,当然交税是过户前必不可少的一个步骤。...
2022-08-19 00:39:02 2行业新闻
ta">根据已经失效的《物权法》(2020.12.31失效)规定,基于保护债主利益的原则,若已经把房子抵押给他人了(包括自然人、机构等),这种情况下已经被抵押的房子,所有人是不得再进行转让的。 但是需要注意的是,在2021.1.1正式开始实施的《中华人民共和国民法典》物权编第四百零六条中,对此有重大的调整。具体是这样规定的: “抵押期间抵押人可以转让抵押财产,当事人另有约定的,按照其约...