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2021-03-15 09:11:07 4行业新闻
随着新的契税法及财政部税务总局公告2021年第23号配套文件中:“土地使用权出让的,计税依据包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、征收补偿费、城市基础设施配套费、实物配建房屋等应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款”与之前“土地出让价款包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费及其他经济利益对应的价款”对比影响。 比如...
2021-08-27 00:34:18 1行业新闻
契税交完是有发票的,交契税是购房过程中相当重要的一个环节,所以交契税是有自己的凭证的,纳税义务人在办理纳税事宜后,契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。契税发票极其重要,拿到手后一定要妥善保管。 契税发票有什么用 1、卖二手房时要用,因为在买卖二手房的时候需要原房主的契税发票确定房子的登记时间。 2、在需要缴纳差额个税或者差额增值税需要,在这个时候,通常是要看原来的契税发票来核定房屋原值。 ...
2021-07-08 21:51:44 1行业新闻
最近退税应该是刷爆了各个朋友圈了吧!钱包又能鼓鼓的不少朋友可以退税大几千,当然也有朋友本想退税却还要补税几千心痛!!! 那么购买了首套房的朋友,想办理首套房退税还怎么操作呢?下面我们一起来看看[来看我][来看我][来看我] 首先我们要整理准备以下资料: 1、房主提供书面申请书。(可直接某度搜索有模板) 2、到当地房管所去开具首次购房证明书。(当地房管局开具) 3、备好身份证复印件(审核原件,备留复...
2021-04-24 02:11:02 0行业新闻
税收是国家为满足社会公共需要,凭借公共权力,按照法律所规定的标准和程序,参与国民收入分配,强制地、无偿地取得财政收入的一种方式。 一、增值税率及征收率 1、2019年4月1日开始增值税税率有13%、9%、6%、0税率共四个档次。 2、而征收率方面,目前是3%和5%两个档位。 小规模纳税人以及一般纳税人适用简易办法计税的,征收率一般为3%,另有规定的除外。(销售与出租不动产适用简易计税的情形) 财...
2021-03-29 19:59:52 3行业新闻
中华人民共和国个人所得税法 (1980年9月10日第五届全国人民代表大会第三次会议通过 根据1993年10月31日第八届全国人民代表大会常务委员会第四次会议《关于修改〈中华人民共和国个人所得税法〉的决定》第一次修正 根据1999年8月30日第九届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议《关于修改〈中华人民共和国个人所得税法〉的决定》第二次修正 根据2005年10月27日第十届全国人民代表大会常务委...
2022-09-07 21:08:37 0行业新闻
2022年房屋交易契税征收的标准 什么是契税:契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 在交易过程中的房子面积有大有小,现在主要分成两种面积界限来划分契税的征收标准。如果面积小于90平米的房子,买方买这套房子是首套的话,那么他就在交这套房子的契税时的计算方法是:评估价格的1%;如果面积大于90小于144平米,那么买方首套契税为:评估价格...
2021-08-03 23:30:07 4行业新闻
南宁市备受大家关注的契税补贴新政策已出炉。南宁市的这个补贴政策,专门是为“教职工”和“留邕人才”。当然,当地的居民也可以减半享有这个政策。 根据《南宁市“强师惠师”住房保障活动方案》可知,具体契税补贴新政策如下: 一、补贴对象 南宁的这个政策可以享受补贴的有三类人: 1、教职工 这里的教职工不仅包括公立学校的老师,也包括名办学校的老师。而且,中等职业技术学校,南宁学院、南宁职业技术学院的老师也可以...
2021-01-14 03:35:19 2行业新闻
你交契税了吗?你想交契税吗?反正我想交!我想大家肯定都想交契税。 其实你如果知道缴纳契税代表什么,你也肯定想交契税。对于我们来说,如果想要缴纳契税,最常见的方式就是买房了!对于买房这件事,我不问就一定知道,你肯定想买。当然,买房时怎么缴纳契税,你可能不知道! 契税2022年的收费标准是什么? 根据《契税法》以及相关规定可知,房产契税的收费标准主要分为两种情况: 1、个人购买家庭唯一住房 住房面积小...
2021-12-04 03:08:38 0行业新闻
2021-06-03 10:59:46 3行业新闻
公寓 公寓一般是商业性质的居多,住宅式公寓比较稀缺。全新买入的公寓,税费计算还比较简单,按买入价的3%契税(3%—5%浮动,也有公寓为4%的契税)计算即可。二手公寓的税费计算就比较复杂了。 公寓交易有两种计税方式,一种是全额征税法:增值税5.6%、土地增值税5%、印花税0.05%×2、个人所得税1%、契税3%,合计为总价的14.7%。 另外一种是差额征税法(下图),主要就看哪一种计算出来的税费低。...
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