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2021-03-04 04:15:30 0行业新闻
【引言】 “这月的物业费怎么这么多?” 相信大部分业主都曾经有过这样的疑问,虽然每个月都交着物业费,但对于物业费的收取标准却很少有业主了解,也许在我们不经意间就已经被物业重复缴费、擅自涨价等等套路“玩弄于股掌之间”。 说到物业费的收取标准看似复杂,实则不过是各项不同服务费用的叠加,物业公司根据小区的需要提供服务,而每一项服务都有它对应的价格,今天策之源服务就来和大家说说影响物业收费价格的关键因素有...
2021-07-02 03:31:04 4行业新闻
对于小区的物业来说,进行物业费收取之后,也是需要尽到自己应尽的义务的,同时对法律相关规定进行了解,那么民法典对物业收费规定? 一、民法典对物业收费规定 《物业服务收费管理办法》 (一)第二条本办法所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。 (二)第三条国家提倡业主通过公开、...
2021-12-22 08:17:37 2行业新闻
对于小区的物业来说,进行物业费收取之后,也是需要尽到自己应尽的义务的,同时对法律相关规定进行了解,那么民法典对物业收费规定? 一、民法典对物业收费规定 《物业服务收费管理办法》 (一)第二条本办法所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。 (二)第三条国家提倡业主通过公开...
2022-01-08 08:37:11 1行业新闻
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋维修基金一般由售房单位代收,收费标准分为两种:多层建筑90元每平方米,别墅50元每平方米。房屋维修基金是终身使用的,在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了,如果在业主居住期间动用了房屋维修基金,导致账面金额低于百分之三十,那就需要再次续交。 什么是维修基金? 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施...
2021-08-16 15:28:04 0行业新闻
【案例】 某小区为新建住宅小区,占地64405平方米,建筑面积74710平方米,(其中住宅建筑面积7060平方米,为多层住宅居住区,户数为938户,绿地率为30.7%, 小区的开发商用招标方式选聘物业管理公司负责小区的前期物业管理。 某物业管理公司决定投标,在投标书中规定物业服务采用包干制的形式,物业管理公司需要提交物业服务费预算。 【案例分析】 本案例是物业管理公司如何做物业服务费收费预算的问题...
2022-05-06 06:19:27 0行业新闻
提到物业,大多数人都没有好印象,事实也确实如此,大部分小区物业都有反客为主的现象,完全忘记自己的责任其实是为业主服务。很多时候,业主们都想找物业解决生活中的一些问题。他们有很多困难。看物业的脸色,他们工作效率低,服务态度差,干什么不好,但是收钱第一名。 不过,十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》,这部法律将从2021年1月1日起正式实施,其中就对物业的职责有了更完善的规定,同时...
2021-09-17 07:06:02 0行业新闻
【引言】物业服务属于房地产行业的附属行业,本质上是为房子的业主服务,是为了维护房产的公共设施,提高居民生活质量,保障小区公共财产安全等一体的一项综合性服务,物业服务服务的对象是”人”,但是很多物业公司却搞错了,服务对象变成了”房”。 物业公司压榨业主利益的现象有很多: 1.私涨物业费 2.乱收停车费 3.出售停车费 4.巧增名目将免费项目变成收费项目 5.套取公共维修基金 … 如果只是上列现象也就...
2021-05-21 00:55:29 0行业新闻
“小物业大民生”,物业管理是连接居民生活服务的“最后一公里”,关系着千家万户的美好生活。为与《民法典》全面衔接,2021年9月29日省人大常委会审议全票通过了《四川省物业管理条例》(以下简称“新条例”)。此条例将于2022年5月1日起施行。 《新条例》共九章106条,涵盖了物业服务区域及设施,业主、业主大会和业主委员会,物业服务人,物业服务,物业的使用与维护,监督管理,法律责任等内容。新条例与20...
2021-02-27 18:34:50 0行业新闻
因欠缴物业费而被起诉,业主在收到传票时往往不知所措,同时也非常焦急,那么究竟应该怎么办呢?本文就业主选择应诉或者不应诉分别可能会导致什么样的结果及诉讼流程程序性规定进行详细说明。如果需要了解是否应该缴纳物业费的实体问题,可以参考我们上一次发布的《业主能拒交物业费吗》文章。 一、选择应诉 1、调解 以目前法院的实际操作来看,在业主能够联系上的情况下,被起诉后大概率会由诉调法官联系双方看看是否能够调解...
2022-07-27 10:47:43 0行业新闻
每个小区和写字楼的物业都是很专业的,有专业的技术和保洁人员为了就是给大家服务的。如果是东西损坏的胡啊,可以选择物业帮忙修理,那么物业维修价格是多少呢,物业的职责是什么,这些内容需要业主们详细了解,这样的话物业维修了解的多一些,可以让其更好的为业主们服务,来看看这些小常识。 物业维修价格? 1、已售公有住宅的收费标准,由市物价局会同市房地局制定。 2、普通内销商品住宅的收费标准,由物业管理企业与业...
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