随着房价越来越高，衡宇总价也越来越高。在许多都会，以前几十万就能买套100平米的房，现在一百万也买不到一套100平米的房。现在大多人买房都是贷款购置，而且贷款金额较高。意味着购房者需要支付更多的房贷利息。在办理完房贷条约后，很少有购房者思量若何节约房贷利息，由于许多人都只知道提前还贷才气节约利息。而凭据现在的人为水平和其他方面的支出，许多人短时间都不具备提前还贷的能力。
实在节约房贷利息并非只有提前还贷一种方式，有3种方式是不用提前还款，也能节约利息的，然则这些方式银行不会自动见告你，由于他们也想要获得更多的利息。下面我们就来看看这3种方式。
1、缩短贷款年限
由于现在的房价很高，买房贷款的金额较高，为了减轻月供压力，许多购房者在选择贷款年限是都对照倾向20年、25年、30年。还款年限越长，利息就越高。50万的房贷，根据5.39%的利率盘算，等额本息20年的利息为31.8万，等额本息30年的利息为51万，整整差了19.2万。30年等额本息的利息已经超过了本金。
在我们的人为水平有较大提高，或者有部门存款后，可以连系自己的经济实力，适当缩短贷款年限。好比30年缩短至25年，或者20年；20年缩短至15年，或者10年。这样是能有用节约利息的。
2、还款方式转换为“双周供”
人人都知道房贷是一月还一次，但很少人知道房贷实在可以一月还两次，也就是双周供。双周供为每两周还一次房贷，还款金额为以前月供的1/2。由于还款方式的改变、还款频率的提高，借款人的还款总额却获得了有用的削减，还款周期得以显著的缩短，客户在还款期内能省下不少的利息。
这种方式适合有业余收入，或者伉俪发人为时间差别的情形。由于每两周就要还一次贷款，若是每月指着拿人为来还房贷，那可能有时泛起没钱还贷的情形。
3、房贷转换为lpr
自3月份起，各个银行都最先了房贷转换。贷款人有两个选择，一是根据现在执行的房贷利率转换为牢固利率，以后房贷利率将不再变换。二是转换为lpr浮动利率，随着lpr的浮动，房贷利率也会随之浮动，房贷利率可能上涨，也可能下降。
虽然现在谁也无法意料未来lpr的走势，然则中国人民银行和许多专家都建议贷款人将房贷转换为lpr。理由是未来贷款利率仍呈下降趋势，而且参考其他发达国家的贷款利率，我国的贷款利率仍有较大的下跌空间。以是我同样赞许房贷另有较长贷款限期的贷款人，将房贷转换为lpr浮动利率，以便未来享受降息的福利，到达节约利息的目的。
从上面3种方式可以看出，实在不用提前还款也是可以节约利息的，然则由于许多人都不懂，银行又不会自动见告，以是错过了节约利息的机遇。固然，若是有钱提前还款，那会更简朴一些。
